Ипотека банка Открытие – ставка, условия и калькулятор

Наиболее доступной по ряду параметров и условий, для многих россиян сегодня оказалась ипотека банка «Открытие».  Приобретение недвижимости является серьезным и основным вопросом для многих граждан, но при этом, люди вполне осознают, что это может потребовать серьезных финансовых вложений, а значит, и без ипотечного займа здесь обойтись не получится.

Возможность оформить ипотечную ссуду физическому лицу сегодня является одной из наиболее востребованных и распространенных услуг банка «Открытие». Именно об этом и будет рассказано в заметке, с выделением наиболее значимых подробностей по теме материала.

Условия и процентная ставка ипотеки в Банке Открытие

Вопрос, «стоит ли брать ипотеку» очень популярен у россиян. Причин этого заключается в том, что при жилищном кредитовании неизменно появляются «подводные камни», в результате чего, человек серьезно переплачивает, а иногда и попадает в черный список кредитора, как должник, потому что не отдает долг. В банке Открытие предлагаются достаточно лояльные и комфортные условия, поэтому стоит ознакомиться с основными требованиями, а потом уже принимать решение о взятии займа:

• срок возврата денег: 5-30 лет;
• сумма: 0,5-3 млн (в столичных регионах) и до 15 млн по стране;
• при оформлении займа с первоначальным взносом его размер может составить 10-80%;
• разрешается привлекать не больше трех созаемщиков.

Отдельно стоит сказать и о процентной ставке банка Открытие на ипотеку. Минимальный показатель составляет 9,35%, но может быть снижен, с учетом прочих обстоятельств оформления кредита.  Необходимо сказать и о страховке. Каждый кредит имеет обязательную страховку на сумму в 1,4 млн рублей. Оформлять полис следует в аккредитованных страховых компаниях. Требуется и оценка недвижимости. Специалисты советую получить заключение в оценочных компаниях, которые работают с Открытием в качестве партнеров.

На заметку! Клиентам доступна такая возможность, как досрочное погашение кредита. Сумма может быть внесена полностью без штрафов и дополнительных платежей, при составлении и подаче специального заявления.

Без первоначального взноса

Воспользоваться такой возможностью и оформить ипотеку без первоначального взноса могут только граждане,  входящие в категорию «молодая семья».  Такие семьи нередко имеют детей и могут рассчитывать на льготы в виде сниженной процентной ставки или отсутствия начального платежа.

Еще одной причиной отсутствия  начального взноса является то, что в счет этой суммы молодые семьи предоставляют сертификаты на субсидию или на материнский капитал. Прочие параметры такие же, какие были указаны выше, за исключением процентной ставки – 9,7% годовых.

По двум документам

Сегодня во многих банка действуют программы, которые позволяют получить займ на жилье по двум документам. Такой вариант есть и в банке Открытие, но важным моментом является то, что воспользоваться предложением могут постоянные клиенты, имеющие счет в банке или выступающие участником зарплатной программы.

В этом случае не потребуется подтверждать доход и свою надежность. Кроме того, обязательным условием здесь является наличие залога. Максимальная сумма, которая может быть выдана под залог другого жилья – это не больше 80% от стоимости залога, полученной в результате произведенной оценки.

С материнским капиталом

При наличии сертификата МСК молодая семья сможет обратиться  в банк для оформления жилищной ссуды на квартиру в новостройке или на покупку вторичного жилья. Условия кредитования стандартные, а основное различие с универсальным займом – это процентная ставка от 9,2%.

Чтобы иметь возможность получить кредит на покупку жилья придется представить подтверждение наличия материнского капитала, т.е. подать сертификат.

Условия для зарплатных клиентов

Отдельные условия, более лояльные и комфортные, предлагаются лицам, которые являются участниками зарплатного проекта.  Обычно речь идет о предоставлении минимума документов (не требуется подтверждать доход), быстром рассмотрении заявки и снижении процентной ставки.

Для держателей карт, куда зачисляются доходы, потребуется лишь представить собственный паспорт и заявление на получение кредита, заполненное строго по образцу.

Требования к заемщикам

Несмотря на то, что ипотека на вторичное жилье в банке «Открытие» предлагается соискателям на достаточно выгодных условиях, есть ряд моментов, которые потребуют от клиента серьезного внимания. К таковым относятся требования финансового учреждения к потенциальному заемщику:

1. Наличие официального гражданского статуса РФ.
2. Регистрация в пределах России.
3. Возрастные рамки – 18-65 лет.
4. Трудовой стаж по последней должности – от 3-ех месяцев.
5. Непрерывный период занятости – от года.

Разумеется, гражданину придется подтвердить факт своего трудоустройства документально и представить бумаги о достаточном уровне  заработка. Для ИП и юр.лиц действует требование, согласно которому, регистрации в РФ должна составлять не меньше двух лет.

Внимание! Мужчинам до 27 лет, не служившим в армии, в ипотеке могут отказать, если им не будете представлены документы о предоставлении отсрочки, либо об освобождении от армейской службы, об увольнении в запас.

Документы для ипотеки

Отдельно стоит рассмотреть список документов, которые могут потребовать при обращении в банк «Открытие» за ссудой. От физических лиц могут потребоваться такие бумаги:

• заявление в форме анкеты;
• паспорт или удостоверение личности;
• копия труд.книжки;
• военный билет (для мужчин до 27-ми лет);
• справка по форме 2-НДФЛ в двух экземплярах для подтверждения дохода;
• выписка с места трудоустройства о наличии занятости.

Кроме того, от пенсионеров могут потребоваться и дополнительные бумаги – пенсионное удостоверение, подтверждающее статус соискателя. Для молодой семьи нужно будет представить свидетельство о браке, и акт о рождении ребенка (детей), а вот для военнослужащих – соответствующее удостоверение. Юридические лица смогут оформить ипотеку только после передачи дополнительных документов о своей деятельности и о регистрации.  Ранее банк кредитовал иностранных граждан, но сегодня ипотека для иностранцев не доступна и когда это станет вновь возможным, информации нет.

Совет! Начать оформление можно виртуально, через личный кабинет «Открытие», но для этого необходимо уже быть клиентом банка и иметь соответствующие логин/пароль для получения доступа. Если предварительный ответ на заявку положителен, то можно перейти на следующий этап и начать готовить документы.

Где скачать анкету на ипотеку?

Самым простым вариантом обратиться за кредитом считается формирование и отправка онлайн заявки на ипотеку в банке Открытие. Вместе с тем, это только начальный шаг, который предполагает получение предварительного одобрения на ипотечную ссуду, а потом, потребуется готовить полный пакет документации, включая анкету.

Список нужных документов и бланк анкеты можно легко найти на официальном сайте банка. Для получения бланка достаточно зайти в раздел документации для получения кредита и скачать форму, просто щелкнув мышкой по приведенной ссылке. Скачать анкету можно и в личном кабинете, если клиент уже является пользователем продуктов банка.

Как подать заявку?

Как уже было отмечено, для получения ипотеки идти в банк вовсе не нужно. Сначала можно заполнить анкету и подать ее на рассмотрение на официальном ресурсе финансового учреждения. Первый этап проверки выполняется в автоматическом режиме, после чего банк высылает соискателю предварительное одобрение или отказ.

Заполнение и подача онлайн заявления считается весьма простой процедурой, поскольку от клиента требуется лишь указать все личные данные, информацию о месте регистрации и проживании, а также сообщить, какую сумму ипотеки, и на какой срок, он бы хотел получить в долг.

Внимание! Ждать ответа по обращению долго не придется. Обычно проверка занимает от нескольких минут до суток.

Если по обращению было вынесено положительное решение, то в дальнейшем останется представить обязательные бумаги, утвердить объект сделки (квартира, комната, дом) и подписать договор с кредитной организацией.  Для удобства пользователей подать заявку можно с любого смартфона или компьютера, а вот для подписания  итогового соглашения потребуется посетить офис банка.

Направить заявку на кредит можно и обычным способом, но тогда ставка увеличиться на 0,25%, чем при онлайн-обращении.

Срок рассмотрения заявки на ипотеку

Оформляя кредит, клиенты часто задаются вопросом относительно того, сколько рассматривается заявка и можно ли ускорить эту процедуру. На самом деле, многое зависит от того, как была подана заявка. Если обращение было подано онлайн, то решение приходит в течение нескольких минут или часов.

При личном обращении с документами в банк, срок рассмотрения заявки может составлять до нескольких дней, но, обычно, ответ сообщается по указанному телефону уже на следующий день. Если ответ не приходит долгое время, то можно позвонить в отделение банка и уточнить необходимую информацию у банковского сотрудника.

Телефон горячей линии

При возникновении сложностей и недопонимания со стороны соискателей во время заполнения анкеты или в отношении условий кредитовании, можно позвонить на телефон горячей линии -8-800-500-4343 или 8-800-700-78-77 и задать все интересующие вопросы.

Дополнительные контакты для связи со специалистами тех.поддержки банка можно уточнить на официальном сайте банка, в разделе «Контакты». Здесь же в открытом доступе размещен адрес электронной почты кредитного учреждения, куда также можно послать письмо с описанием возникшей проблемы. В последнем случае стоит помнить, что время ответа продолжительнее, чем в первом случае.

Ипотечный калькулятор банка Открытие

Чтобы иметь возможность  самостоятельно рассчитать сумму ежемесячного платежа жилищному кредиту, стоит воспользоваться онлайн калькулятором ипотеки банка Открытие.

Речь идет об удобной программе, которая находится в свободном доступе и используется потенциальными заемщиками для определения:

• помесячной оплаты по кредиту;
• сумма переплаты;
• итоговая стоимость ипотеки.

При помощи приложения рассчитать данные по конкретному займу можно в течение нескольких минут. Важно только правильно ввести все начальные сведения, а именно, стоимость жилья, процентную ставку и размер первоначального взноса. После этого кликнуть по «Рассчитать» и получить итоговую сумму.

Также рассчитать необходимых платеж по ипотеке можно воспользоваться калькулятором, приведенный ниже:

Заключение

Обращаясь за жилищной ссудой в банк Открытие можно оформить кредит на выгодных условиях, воспользовавшись одной из предлагаемых программ. Каждый вариант имеет свои преимущества и поэтому, перед подачей заявки на займ, стоит внимательно познакомиться со всеми предлагаемыми программами.