Рефинансирование ипотеки в банке Открытие – условия и калькулятор
При возникновении временных финансовых трудностей одни из решений проблемы с платежами по займам может стать рефинансирование ипотеки в банке Открытие. В 2022 году коммерческая организация предлагает услугу на максимально выгодных условиях с понижением процентной ставки и уменьшением размера ежемесячных выплат.
Содержание
Условия рефинансирования ипотеки других банков
Программа перекредитования предоставляется на следующих основных условиях:
- годовая ставка – от 8,7%;
- минимальная сумма кредитования – 500 тысяч, максимальная – 30 миллионов рублей;
- срок действия договора – от 5 до 30 лет включительно;
- размер кредитной суммы от стоимости приобретенной недвижимости – от 20 до 90%.
Если клиент ранее оформил потребительский кредит в иностранной валюте, он может получить шанс на переоформление в более выгодной на сегодня национальной. Доплата за оформление заявки и предоставления услуги не требуется.
Дополнительные условия и требования:
- Возраст заемщика. Должен быть не менее 18, но не больше 65 лет.
- Гражданства РФ и временная или постоянная регистрация на территории РФ.
- Стаж. Должен составлять не меньше года. Плюс учитывается стаж на текущем месте работы и он его объем – не менее трех месяцев.
- Стационарный телефон. Как правило, требуется именно рабочий.
- Отсутствие открытых долгов по займу.
При подаче заявления на оформление в банке Открытие рефинансирования кредитов других банков для физических лиц необходимо предоставить документацию, подтверждающую наличие постоянного дохода и стажа, а также бумаги, касающиеся объекта недвижимости и его покупки. Объект может быть приобретен на первичном и вторичном рынке.
Процентная ставка рефинансирования
Наименьшая процентная ставка для физических лиц, на которую может рассчитывать заявитель, составляет всего 8,7% в год. Такое условие будет актуальным, если заемщик:
- запросит срок действия кредитного соглашения в 5 лет;
- предоставит первый взнос в размере не меньше 50%;
- предоставит документы, подтверждающие наличие и объем официального дохода (справку 2-НДФЛ в оригинале);
- согласится на оформление страховки жизни и здоровья, а также риска потери права собственности на приобретаемое.
Дополнительные условия повышения ставки:
- +0,25% при отсутствии зарплатного счета в коммерческой организации;
- +2% при отказе от страхования приобретаемого имущества;
- +2% при отказе от оформления страховки жизни и трудоспособности физического лица;
- +0,25% при отсутствии возможности созаемщика доказать наличие официального дохода;
- +1%, если клиент является ИП;
- +2%, если ипотека оформлена в пользу финансового учреждения.
Таким образом, размер переплаты будет напрямую зависеть от возможностей клиента.
Необходимые документы, чтобы подать заявку
При оформлении в банке Открытие рефинансирования потребительских кредитов онлайн-заявка отправляется без прикрепления каких-либо документов. Однако при ее одобрении и приглашении клиента в офис для подписания договора и передачи денег потребуется предоставление пакета документации. В 2022 году в него входят:
- заявление;
- паспорт РФ;
- копия трудовой книжки (заверенная работодателем);
- документ 2-НДФЛ или по форме, предложенной банком;
- иные документы, дополнительно запрашиваемые финансовым учреждением.
Помимо этого, потребуется:
- выписка из домовой книги;
- документы о праве собственности на недвижимость;
- ИНН или СНИЛС объекта;
- документы собственников имущества.
Дополнительно необходимо также предоставить копию договора по старому займу.
Онлайн-калькулятор – рассчитываем свою выгоду
Перейдя по ссылке https://services.openbank.ru/ru/mortgage/ возможно не только заполнить заявку на перекредитование, но и рассчитать будущий платеж. На указанной странице будет предложена форма, в которой потребуется прописать:
- стоимость приобретаемого имущества;
- желаемую кредитную сумму;
- предполагаемый срок действия соглашения;
- регион местонахождения приобретаемого жилья.
Рефинансирование кредита в банке Открытие калькулятор поможет произвести расчет предполагаемого размера будущего платежа. Это значит, что фактический объем выплат может значительно отличаться. Расчет также возможно произвести на сторонних сервисах с указанием ставки, суммы и срока. Однако такой пересчет будет менее точным.
Заключение
Переоформить ипотечный кредит сегодня достаточно просто. Эта услуга поможет значительно уменьшить объем ежемесячного платежа по уже оформленному займу и улучшить текущее благосостояние клиента. При этом подать заявку возможно в электронном виде и с минимальным пакетом документации.