Рефинансирование ипотеки в банке Открытие – условия и калькулятор

При возникновении временных финансовых трудностей одни из решений проблемы с платежами по займам может стать рефинансирование ипотеки в банке Открытие. В 2022 году коммерческая организация предлагает услугу на максимально выгодных условиях с понижением процентной ставки и уменьшением размера ежемесячных выплат.

Условия рефинансирования ипотеки других банков

Программа перекредитования предоставляется на следующих основных условиях:

• годовая ставка – от 8,7%;
• минимальная сумма кредитования – 500 тысяч, максимальная – 30 миллионов рублей;
• срок действия договора – от 5 до 30 лет включительно;
• размер кредитной суммы от стоимости приобретенной недвижимости – от 20 до 90%.

Если клиент ранее оформил потребительский кредит в иностранной валюте, он может получить шанс на переоформление в более выгодной на сегодня национальной. Доплата за оформление заявки и предоставления услуги не требуется.

Дополнительные условия и требования:

1. Возраст заемщика. Должен быть не менее 18, но не больше 65 лет.
2. Гражданства РФ и временная или постоянная регистрация на территории РФ.
3. Стаж. Должен составлять не меньше года. Плюс учитывается стаж на текущем месте работы и он его объем – не менее трех месяцев.
4. Стационарный телефон. Как правило, требуется именно рабочий.
5. Отсутствие открытых долгов по займу.

При подаче заявления на оформление в банке Открытие рефинансирования кредитов других банков для физических лиц необходимо предоставить документацию, подтверждающую наличие постоянного дохода и стажа, а также бумаги, касающиеся объекта недвижимости и его покупки. Объект может быть приобретен на первичном и вторичном рынке.

Процентная ставка рефинансирования

Наименьшая процентная ставка для физических лиц, на которую может рассчитывать заявитель, составляет всего 8,7% в год. Такое условие будет актуальным, если заемщик:

• запросит срок действия кредитного соглашения в 5 лет;
• предоставит первый взнос в размере не меньше 50%;
• предоставит документы, подтверждающие наличие и объем официального дохода (справку 2-НДФЛ в оригинале);
• согласится на оформление страховки жизни и здоровья, а также риска потери права собственности на приобретаемое.

Дополнительные условия повышения ставки:

1. +0,25% при отсутствии зарплатного счета в коммерческой организации;
2. +2% при отказе от страхования приобретаемого имущества;
3. +2% при отказе от оформления страховки жизни и трудоспособности физического лица;
4. +0,25% при отсутствии возможности созаемщика доказать наличие официального дохода;
5. +1%, если клиент является ИП;
6. +2%, если ипотека оформлена в пользу финансового учреждения.

Таким образом, размер переплаты будет напрямую зависеть от возможностей клиента.

Необходимые документы, чтобы подать заявку

При оформлении в банке Открытие рефинансирования потребительских кредитов онлайн-заявка отправляется без прикрепления каких-либо документов. Однако при ее одобрении и приглашении клиента в офис для подписания договора и передачи денег потребуется предоставление пакета документации. В 2022 году в него входят:

• заявление;
• паспорт РФ;
• копия трудовой книжки (заверенная работодателем);
• документ 2-НДФЛ или по форме, предложенной банком;
• иные документы, дополнительно запрашиваемые финансовым учреждением.

Помимо этого, потребуется:

1. выписка из домовой книги;
2. документы о праве собственности на недвижимость;
3. ИНН или СНИЛС объекта;
4. документы собственников имущества.

Дополнительно необходимо также предоставить копию договора по старому займу.

Онлайн-калькулятор – рассчитываем свою выгоду

Перейдя по ссылке https://services.openbank.ru/ru/mortgage/ возможно не только заполнить заявку на перекредитование, но и рассчитать будущий платеж. На указанной странице будет предложена форма, в которой потребуется прописать:

• стоимость приобретаемого имущества;
• желаемую кредитную сумму;
• предполагаемый срок действия соглашения;
• регион местонахождения приобретаемого жилья.

Рефинансирование кредита в банке Открытие калькулятор поможет произвести расчет предполагаемого размера будущего платежа. Это значит, что фактический объем выплат может значительно отличаться. Расчет также возможно произвести на сторонних сервисах с указанием ставки, суммы и срока. Однако такой пересчет будет менее точным.

Заключение

Переоформить ипотечный кредит сегодня достаточно просто. Эта услуга поможет значительно уменьшить объем ежемесячного платежа по уже оформленному займу и улучшить текущее благосостояние клиента. При этом подать заявку возможно в электронном виде и с минимальным пакетом документации.