Военная ипотека в 2022 году
Еще в 2006 г. был запущена специальная госпрограмма для обеспечения военнослужащих жильем. Как будет обстоять ситуация с военной ипотекой в 2022 г., рассказано в заметке. Актуальность рассмотрения данного вопроса обусловлена тем, что условия предоставления кредита для военных пенсионеров сегодня весьма лояльны и многие уже воспользовались данным правом. Любое изменение в худшую сторону может стать причиной отказа служащих от такого варианта.
В статье будут рассмотрены разные моменты, касающиеся типа кредитования, а точнее, максимальная сумма и этапы оформления займа, условия предоставления кредита и последние новости по теме.
Содержание
- 1 Процентная ставка по жилищному кредитованию для офицеров в 2022 года
- 2 Калькулятор ВИ Сбербанка 2022 года – рассчитать с господдержкой
- 3 Максимальный размер жилищного кредитования для офицеров в СБ РФ в 2022 г.
- 4 Индексация взносов по ВИ в следующем году
- 5 Пошаговый алгоритм получения в 2022
- 6 Можно ли рефинансировать ВИ в Сбере?
- 7 В каких кредитных организациях существует программа?
- 8 Заключение
Процентная ставка по жилищному кредитованию для офицеров в 2022 года
Новая программа была ориентирована на то, чтобы офицеры могли получить жилье бесплатно, как и гарантировалось в законодательстве. В бюджете отсутствует сразу достаточно средств, поэтому и был запущен проект, согласно которому деньги будут накапливаться постепенно.
Военная ипотека (ВИ) не имеет существенных отличий от кредитования обычных граждан по своей структуре. Присутствует начальный внос в 20% и ежемесячные взносы. Что касается процентных показателей, то раньше, кредитовались служащие под 11,75%, затем, ставка несколько раз опускалась и возвращалась на свои позиции. Сегодня предоставляется займ под 9-10.9% (в зависимости от выбранного заёмщиком банка).
Сейчас запускается пробный проект по рефинансированию ВИ, в результате чего, платежи по ссуде будут иметь фиксированный характер. Это положительно повлияет на участников, планирующих уволиться с выслугой от 10 лет
Калькулятор ВИ Сбербанка 2022 года – рассчитать с господдержкой
Каждый заемщик хотел бы знать на какой платеж в месяц ему следует рассчитывать после получения ВИ. На самом деле, нет ничего проще, как самостоятельно подсчитать это значение. Помочь в этом может специальное приложение – онлайн калькулятор, размещенный на сайте кредитора.
Сервис доступен в любое время, а сам расчет займет всего пару минут. Важным моментом является то, что достаточно ввести все необходимые сведения и нажать на кнопку расчета. Больше от пользователя ничего не требуется.
Максимальный размер жилищного кредитования для офицеров в СБ РФ в 2022 г.
Последний показатель был равен 2,2 млн, а в этом году планируется увеличить выплату на 400 тыс. ₽. Иными словами, лимит по ВИ в 2022 г. составит 2,4 млн. ₽.
Важно! Покупатель может доплатить недостающую стоимость жилья из собственных сбережений, при условии достижения договоренности с кредитором и с мин.обороны.
Индексация взносов по ВИ в следующем году
В одном из положений ФЗ-362 на 2022, а также на 2022-20-е годы появился пункт об индексации военной ипотеки в 2022 г. Решение было принято в связи с тем, что инфляция не позволяла накопить денег достаточно для оплаты займа. В рамках принятого законопроекта перерасчет составит 3,2% годовых. С учетом того, что в текущем году начисление составляет 268465,60, а размер ежемесячных начислений по военной ипотеке в 2022 г. будет равен почти 24 000 ₽.
Данный расчет показал, что даже незначительный показатель индексации может дать неплохую добавку. Для получателей сертификата МК предусмотрена и дополнительная индексация в 4%, но только в 2022 г.
Некоторые подробности по теме можно узнать из видеоролика:
Пошаговый алгоритм получения в 2022
По закону, выплаты по военной ипотеке в 2022 г. могут быть гарантированы только офицерам, которые отвечают всем требованиям программы, являются ее участниками и выполнившим все обязательные требования.
Чтобы читателям было понятно, какие действия следует предпринять служащему для оформления ипотеки с господдержкой, приведем стандартную инструкцию:
- Офицер может подать рапорт на участие в НИС (накопительной системе), если он получил звание ранее 2005 г. Если же звание было получено позже, регистрация происходит автоматически.
- Дождаться пока пройдет три года с момент регистрации, и получить возможность внести начальный внос по ипотечному займу или дождаться, пока накопится больший объем средств.
- Выбрать подходящее жилье и обсудить сделку с продавцом или с застройщиком.
- Уточнить, какие организации предоставляют возможность оформить ВИ и сделать заявку. Заранее необходимо уточнить такие параметры, как: процентная ставка, сроки кредитования, требуемые документы. В заявлении изложить свои пожелания относительно ипотеки и приложить к нему все требуемые бумаги, в том числе сертификат участника НИС.
- О своем решении необходимо будет уведомить бухгалтерию ВЧ, где служит заемщик, чтобы в дальнейшем регулярно производились перечисления ежемесячного взноса в счет погашения ипотеки. Сообщить данную информацию стоит в случае одобрения заявки.
- Кредитор обязательно направляет запрос в Минобороны, чтобы подтвердить факт участия в НИС. При положительном ответе инициируется процедура оформления ипотечного займа.
- После подписания соглашения, министерство перечисляет первоначальный взнос из накопленных на л/с, средств.
- Между продавцом жилья и заемщиком подписывается соглашение, и первый участник сделки получает оплату от кредитора. Образец договора купли-продажи можно найти в интернете или получить у нотариуса.
- Офицер становится владельцем жилья с обременением, поскольку квартира будет находиться в залоге до полного погашения ипотечного займа. Обязательно требуется произвести регистрацию собственности в Росреестре и уплатить необходимую госпошлину.
Совет! При поиске подходящего жилья и упрощения процедуры оформления заявки на ипотеку, клиентам Сбера стоит обратиться к услуге «ДомКлик».
При обращении к такому варианту, заемщикам важно действовать пошагово и правильно выбрать кредитную организацию, в которой они будут оплачивать займ. СБ сегодня предлагает более выгодные условия и дает больше гарантий потенциальным заемщикам.
Можно ли рефинансировать ВИ в Сбере?
Потребность рефинансирования под меньший процент ранее взятого займа, возникает у пользователя, когда ставка уменьшается и появится возможность уменьшить размер ежемесячного платежа. Есть возможность произвести рефинансирования ВИ в СБ, только путем обращения за услугой в другие финансовые учреждения. На вопрос, можно ли рефинансировать жилищный займ в Сбере – ответ отрицательный.
В настоящее время кредитор не предоставляется возможность рефинансирования ВИ, но такой проект сейчас рассматривается и вполне возможно, будет запущен.
В каких кредитных организациях существует программа?
Ранее кредитование в рамках действия госпроекта осуществляло около десяти финансовых учреждений. В связи со сложными экономическими обстоятельствами некоторые кредиторы приостановили работу в этом направлении. Как поясняют представители кредиторов – это решение временное.
Кроме того, следует учитывать, что и лимит по НИС значительно уменьшился. Если в 2018 г. кредиты на жилье военным пенсионерам и служащим выдавались в размере до 2,25 млн ₽, то сумма военной ипотеки в 2022 может составлять 2,4 млн ₽. Рассмотрим некоторые организации, которые работают с этой программой, укажем размер военной ипотеки в 2022 г., который будет выдаваться соискателям (в млн. рублей), а также размер процентной ставки и первого взноса:
Банковское учреждение | Процентная ставка | Сумма ипотеки | Размер первого взноса |
Сбербанк | 9,5% | 2,5 млн | 15% |
Газпромбанк | 9,5% | 2,4 млн | 20% |
Банк Россия | 9,5% | 2,4 млн | 10% |
СвязьБанк | 9,9% | 2,3 млн | 20% |
Абсолют Банк | 10,9% | 2,1 млн | 20% |
Банк Зенит | 11,5% | 2,5-2,8 млн | 20% |
Открытие Банк | 8,8% | 2,4 млн | 20% |
ПромСвязьБанк | 8,9% | 2,4 млн | 10% |
Севергазбанк | 9,2% | 2,4 млн | 20% |
РНКБ | 9,5% | 2,3 млн | 10% |
РоссельхозБанк | 9,5% | 2,4 млн | 10% |
ВТБ | 9,8% | 2,4 млн | 10% |
Банк Российский капитал | 10% | 2,3 млн | 20% |
Дом РФ | 10% | 2,3 млн | 20% |
Банк Санкт-Петербург | 10,5% | 2,1 млн | 15% |
У некоторых банков лимиты меньше, чем утвержденный размер по программе НИС, поэтому, для отдельных военнослужащих выгоднее, сначала накопить средства и внести большую часть, чтобы остаток по займу доплатить уже из собственных сбережений.
Для справки! Отказались от участия в программе: РСХБ, Связь Банк, АК БАРС, Форштадт, АИЖК (Агентство). Вероятнее всего, речь идет о приостановке сотрудничества, но пока новых сведений по этому вопросу нет.
Заключение
Военная ипотека – это возможность для военнослужащих приобрести жилье в собственность. Окончательное одобрение программы произошло в 2006 г., когда госпроект и был запущен, но с тех пор, данная акция приобрела существенные изменения и прежде чем принять в ней участие, стоит сначала уточнить все условия и требования.